MEHR LEBEN – WALD UND WIEN DIREKT VOR DER HAUSTÜRE

in 1140 Wien, Mühlbergstraße 18

Aktuelles: Oktober 2019: Mehr als der halbe Rohbau steht bereits!

DATEN & FAKTEN

  • 20 Eigentumswohnungen: 40 bis 111 m2
  • 1 Penthouse mit 122 m2
  • Jeweils mit Balkon, Dach- oder Gartenterrasse
  • Innovativer Immobilien Service
  • Großzügiger Gemeinschaftsgarten mit Baumbestand

  • Ganzheitliche Architektur von Lakonis Architekten
  • Fitness-Yoga-Raum
  • Ebenerdige Pkw- und ebenfalls ebenerdige, separate Fahrradgarage
  • Schließfächer für Lieferservice
  • Waschküche
  • Fertigstellung: Herbst 2020

A Ebene 0: Eingang

B Garage mit 14 Stellplätzen

C Schließfächer

D Ebene 1: Top 1–4, Fitness-Yoga-Raum

E Ebene 2: Top 5–10

F Ebene 3: Top 11 –16

G Ebene 4: Top 17–21, Ausgang Garten

H Ebene 5: Penthouse

WOHNEN AM

STADTWALDRAND.

HOCHWERTIG.

DURCHDACHT.

Mit der Schnellbahn ist der Westbahnhof in 25 Minuten erreichbar. Die Haltestelle der Buslinie 50A – die direkte Anbindung an die U4 Hütteldorf – ist nur 500 Meter entfernt. Autofahrer sind schnell im Zentrum der Stadt und, wenn es aus Wien rausgehen soll, auch gleich direkt auf der Westautobahn. Das große Einkaufszentrum „Auhof Center“ ist nur 12 Gehminuten entfernt.

Die 20 feinsinnig geplanten Wohnungen richten sich an die Ansprüche der heutigen Zeit. In den Größen MINI, MIDI und MAXI haben sie 2 bis 4 Zimmer mit 40 bis 111 m2 groß. Jede Wohnung besitzt einen individuellen Außenbereich – entweder einen Balkon, eine Terrasse oder einen eigenen Garten – Blick ins Grüne immer inklusive. Die Garage ist ebenerdig befahrbar und bietet Platz für 14 Fahrzeuge.

Im exklusiven Dachgeschoß befindet sich das 122 m2 große Penthouse mit großzügiger Terrasse. Besondere Sicherheit gewährleisten unter anderem die Sicherheitstüren und die versperrbaren Terrassentüren bei den Eigengärten. Bewegungsmelder sorgen stets für einen freundlich beleuchteten Hauseingang. Gäste werden über die Videosprechanlage eingelassen.

(c) G. Vrobel, Wedemark

GEMEINSAM.

AKTIV.

ÖKOLOGISCH.

EFFIZIENT.

IMMOBILIEN

SERVICE.

Der gemeinsame Garten hat ca. 800 m2 und ist ebenerdig über die 4. Ebene begehbar. Alte Obstbäume und ein dichter Waldbestand säumen das Grundstück ein. Der Garten lebt, so finden hier gesellige Nachbarschaftstreffen an den Teakholztischen und beim Kinderspielplatz statt. Die frische Luft lockt Sportbegeisterte – es gibt 38 Fahrrad-Stellplätze im Haus – und Naturliebhaber hinaus ins Grüne. Bei schlechtem Wetter treffen sich Bewegungshungrige im gemeinsamen Fitness-Yoga-Raum. Ein Fahrradergometer, zwei Crosstrainer und ein Laufband stehen hier zur freien Verfügung.

Das gesamte Haus wurde energetisch nachhaltig errichtet, hochwertig gedämmt und mit einer energie-effizienten Wärmepumpe ausgestattet. So können zum Beispiel die südseitigen Räume über den Fußboden gekühlt werden. Zusätzlich kann das Klima gezielt durch die eingebaute, schienen – geführte Beschattung gesteuert werden. Wohnlich werden die Räume durch die Verwendung erstklassiger und vorzugsweise heimischer Materialien.

Über die Hausbetreuung steht den Bewohnern ein besonderer Service zur Verfügung: Reinigungs-, Wäsche- und Reparaturdienstleistungen werden organisiert. In verschieden großen Schließfächern hinterlegen Lieferdienste Pakete bzw. können Retoursendungen abgegeben werden. Eine zentrale Waschküche mit Trockner und Waschmaschine steht der Hausgemeinschaft zur Verfügung. Vernetzen können sich die Nachbarn nicht nur in den gemeinsam genutzten Räumen oder im Garten, sondern auch durch das hauseigene, gesicherte Internetforum.

WOHNUNGEN

 

MINI: 2-Zimmerwohnung   MIDI: 3-Zimmerwohnung   MAXI: 4-Zimmerwohnung

TOP

MERKMALE

WOHN-
NUTZFLÄCHE

FREI-
FLÄCHE

GARTEN

EUR

Ebene 1

MINI Top 1 [PDF Plan]

60,86

11,34

15,05

299.000

MINI Top 2 [PDF Plan]

48,84

9,11

VERKAUFT

MAXI Top 3.4 [PDF Plan]

111,12

22,69

61,34

645.000

Ebene 2

MIDI Top 5 [PDF Plan]

68,48

14,62

13,03

VERKAUFT

MINI Top 6 [PDF Plan]

50,64

6,12

262.000

MINI Top 7 [PDF Plan]

50,64

6,12

262.000

MIDI Top 8 [PDF Plan]

68,38

12,29

13,89

VERKAUFT

MAXI Top 9 [PDF Plan]

85,09

30,85

129,09

579.000

MINI Top 10 [PDF Plan]

48,51

13,72

92,02

322.000

Ebene 3

MIDI Top 11 [PDF Plan]

84,10

6,12

455.000

MIDI Top 12 [PDF Plan]

72,42

8,36

VERKAUFT

MIDI Top 13 [PDF Plan]

85,60

6,12

VERKAUFT

MIDI Top 14 [PDF Plan]

40,24

5,51

249.000

MIDI Top 15 [PDF Plan]

50,14

5,51

VERKAUFT

MIDI Top 16 [PDF Plan]

54,77

4,62

292.000

Ebene 4

MIDI Top 17 [PDF Plan]

57,92

5,03

330.000

MIDI Top 18 [PDF Plan]

76,91

14,34

VERKAUFT

MIDI Top 19 [PDF Plan]

60,32

5,03

366.000

MIDI Top 20 [PDF Plan]

80,59

34,98

108,56

588.000

MIDI Top 21 [PDF Plan]

55,69

23,50

107,34

395.000

Ebene 5

PENTHOUSE TOP 22 [PDF Plan]

122,06

65,75

899.000

TIEFGARAGENPLÄTZE

ANZAHL

EUR / Stk

Stellplatz PKW

14

24.000

Anlegerpreise auf Anfrage.

Legende:

 

                

LAGE

KONTAKT

Porträt-Kretschy

Mag. Johannes Kretschy

Tel: +43-1-512 1 512
kretschy@raiffeisen-immobilien.at
www.weidlingauliving.at

Ein Projekt von:

Architektur von:

in Partnerschaft mit:

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